KfW-55 Sonnige 1 Zimmerwohnung Neubau Konstanz (Königsbau)

Info: Anzahl Etagen: 1
Provisionsfrei!!!
Der Käufer braucht an dem Markler keine Provision Zahlen.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf modernes, hochwertiges und komfortables Wohnen gelegt.

Die Wohnung verfügt über:

hochwertige Fußbodenheizung
durchgängig großformatige Fliesen 1,20 m × 0,60 m
im Badezimmer hochwertige 60 × 60 cm Fliesen
sämtliche Wände mit hochwertigem Glattputz
integrierte Deckenspots mit Dimmer
moderne Einbauküche
platzsparendes Schiebefenster, das seitlich geöffnet werden kann
modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Ablaufrinne, ohne Duschwanne
hochwertige Doppelfalztüren mit Sicherheitsschloss
großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
eigener, schöner Kellerraum
eigener Außenstellplatz

Die großformatigen Fliesen und der Glattputz verleihen den Räumen eine moderne, elegante Optik. Die eingelassenen und dimmbaren Leuchten ermöglichen eine individuelle Lichtgestaltung und schaffen je nach Tageszeit eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes architektonisches Detail ist das seitlich zu öffnende Schiebefenster. Durch die platzsparende Konstruktion lässt sich der vorhandene Wohnraum optimal nutzen.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Die bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch einen komfortablen und zeitgemäßen Zugang.

Besonderheiten der Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt insbesondere durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die Räume sind dadurch angenehm hell und werden von viel Tageslicht durchflutet. Die sonnige Ausrichtung sorgt zudem für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden oder zum Aufenthalt im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug. Dadurch entstehen im Vergleich zu einer Anlage mit Aufzugsbetrieb entsprechend geringere laufende Nebenkosten.
Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage: Von der Wohnung aus lassen sich die Universität, die Innenstadt, das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad erreichen. Auch die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Bodensee und die Freibäder am See sind schnell erreichbar.
Damit verbindet die Wohnung Helligkeit, sonnige Südwestlage, eine großzügige Terrasse, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Mobilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Attraktive Lage in Konstanz – Königsbau
Die Wohnanlage im Konstanzer Königsbau befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Universität Konstanz entfernt. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der hervorragenden Erreichbarkeit nahezu aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Durch die Lage zwischen Petershausen und der Konstanzer Innenstadt profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch das Klinikum Konstanz befindet sich in gut erreichbarer Nähe.
Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und zu weiteren wichtigen Zielen in Konstanz.
Besonders interessant ist die Lage für Studierende, Mitarbeiter der Universität sowie Beschäftigte des Klinikums, da Universität und Klinikum bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Königsbau durch seine zentrale Lage eine hohe Attraktivität für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Kurz gesagt: Der Königsbau bietet kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale Lage – mitten in Konstanz und nahe der Universität und Bodensee.