3 Zimmerwohnung Konstanz Wollmatingen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit grossen Balkon befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1967. Das Gebäude steht auf einem
495 m² großen Grundstück im Stadtteil Wollmatingen (Konstanz).

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1967
Sanierung: umfassend saniert im Jahr 2025
Heizung: moderne Pelletheizung (2025 eingebaut)
Wohnfläche: ca. 67 m²
Bezugsfrei: sofort

Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Garderobenbereich
Flur
Bad mit Toilette und Dusche
Wohn-/Ess-/Schlafbereich
Abgeschlossene Küche mit Fenster

Zusätzlich:

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage für 15.000,00 € zu erwerben.
Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung können Sie gerne unter 0170 522 55 68 vereinbare.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Analog, Etagenheizung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Konstanz-Wollmatingen, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil von Konstanz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z.?B. Edeka), Bäckereien, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Konstanz-Wollmatingen ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus fährt der Seehas-Zug, der alle Stadtteile von Konstanz sowie die Region bequem verbindet.

Die Umgebung ist zudem sehr fahrradfreundlich und bietet zahlreiche Radwege in Richtung Innenstadt und in die Natur. Die Konstanzer Altstadt erreicht man mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Freibäder, Hallenbäder und weitere Erholungsmöglichkeiten.

Der Makler erhält eine Vermittlungsprovision für o. g. Objekt in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Makler ist berechtigt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Verkäufer und Käufer zu verlangen.