Ein Dreifamillienhaus in wunderschöner, grüner Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet somit erhebliches Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung besteht die Möglichkeit, den Kellerbereich auszubauen und eine zusätzliche Zwei-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dadurch kann die Immobilie perspektivisch zu einem attraktiven Vierfamilienhaus erweitert werden.
Besonders hervorzuheben ist die Chance, das Objekt im Rahmen einer energetischen Sanierung auf einen modernen Stand zu bringen. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien lassen sich nicht nur Betriebskosten nachhaltig senken, sondern auch staatliche Förderprogramme nutzen, die eine solche Modernisierung finanziell unterstützen können.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und gezielt ausschöpfen möchten.

Das Dreifamilienhaus wird nach Vereinbarung vollständig geräumt übergeben.
Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans eine Neubebauung mit einer Wohnfläche von ca. 850 bis 950 m² (ca.-Angaben) bei der Stadt Konstanz zu beantragen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan ermöglicht eine zeitnahe Einreichung eines Bauantrags. Sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze sind im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben zulässig.

Das Haus kann nach Terminabsprache mit unserem Büro unter der Telefonnummer 0170 522 5568 jederzeit besichtigt werden.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im begehrten Stadtteil Wollmatingen in Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von nur wenigen Wohnhäusern, überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, und bietet dadurch ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl.
Die Immobilie verfügt über Balkone sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität. Dank der Grundstücksgröße besteht - vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadt Konstanz – die Möglichkeit eines Anbaus, was zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.
Mehrere Stellplätze lassen sich problemlos realisieren; Kapazitäten für etwa fünf bis sieben Fahrzeuge sind gegeben.
Die Kombination aus ruhiger Lage, viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Heizkoerper

Der Makler erhält eine Vermittlungsprovision für o. g. Objekt in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Der Makler ist berechtigt eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises jeweils vom Verkäufer und Käufer zu verlangen.