1905 · 4-Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus 1. OG Provisionsfrei

Die hochwertig sanierte 4-Zimmerwohnung im 1. Stock eines eleganten 5-Familien-Jugendstilhauses besticht durch ihre moderne Ausstattung und umweltfreundliche Technik, einschließlich einer Wärmepumpe und einer Gashybridanlage. Eiche-Landhausstil-Böden verleihen der Wohnung einen warmen Charakter, während die Bäder mit edlen Feinsteinzeug-Fliesen in 60 x 120 cm bestechen. Eine Badewanne und eine großzügige Duschwanne mit Sicherheitsglaswand sorgen für höchsten Komfort. Mit einem neuwertigen Dachgeschoss, das modernen Energiesparstandards entspricht, bietet diese Wohnung eine attraktive AfA von 2,5% und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhältlich.

Bitte werfen Sie einen Blick auf den Anhang Baubeschreibung, hier wird die Ausstattung detailliert beschrieben.

Besichtigungstermine sind flexibel und können nach telefonischer Vereinbarung unter 0049 170 522 5568 organisiert werden. Um die Wohnung bequem zu erkunden, nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Tour: https://youtube.com/shorts/Lg9c3GMgCHE?si=612XY1hfsfe_Qpv_ .

Die Wohneinheit befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde umfassend saniert, sodass Sie in ein modernes Zuhause einziehen können. Die zentrale Wasserversorgung und die städtische Stromversorgung garantieren komfortables Wohnen. Zusätzliche Serviceleistungen wie ein Hausmeister sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur fünf Gehminuten vom malerischen Rhein und zehn Minuten vom Bodensee entfernt. Die charmante Innenstadt erreichen Sie bequem in 15 Minuten über die Fahrradbrücke. Die Umgebung bietet den idyllischen Herosé-Park, der mit seinen großzügigen Grünflächen direkt am Rhein zum Verweilen einlädt. Diversifizierte Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar, während sich in der Nähe vielseitige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte befinden. Auch Bars, Fitnessstudios und Modegeschäfte sind in der Nähe vorhanden und sorgen für ein lebendiges Lebensumfeld. Sehenswerte Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie abendliche Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Zudem sind die Uferpromenade und das Rheinstrandbad in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre, dank der umliegenden Gebäude, die jeglichen Straßenlärm abhalten.